知っててよかった家づくりトレンド

消費増税関連８法案が平成２４年８月１０日成立しました。
現在５％の消費税率を平成２６年４月１日に８％、平成２７年１０月１日には１０％へ引き上げるというものです。

家づくりの際に消費税が課税対象となる主なものは建築費で、土地代金には消費税は掛かりません。ただし土地に関する項目において、造成費、地盤調査費、地盤改良費、不動産会社へ支払う仲介手数料などには、消費税は掛かります。単純に３％上がった場合、２０００万円の住宅購入をした際、当たり前の話ですが６０万円の支出が増えます。この６０万円という金額は、家を建てた際にガーデニングなどの外構関係の費用に丁度相当する額になりますね。

さてこのような状況の中で、一体いつ一生の買い物である住まいを購入するべきかということになります。以前の増税時の例を鑑みると、税率５％が適用されるのは、平成２５年９月３０日までに請負契約を締結した住宅、もしくは平成２６年３月３１日までに引渡しを受けた住宅となり、不確定ではありますがこれらの日付が一つの目安となります。

一般的な計画期間は計画の開始から入居まで最低１０ヶ月と言われますので、家づくりのスタートは遅くとも平成２５年６月が目安となります。当然購入検討から引渡しまでは人によって異なりますので、その点をよくよくご計画の上、マイホーム購入計画を立てて下さい。